佐渡市の土地と古民家

10年使っていない古民家と、土地(柿など育ててる畑と山林)を譲りたいです。夜は星が綺麗で昔はトキが目の前にきていたほどのどかです。元々は祖母の田舎です。◆写真2、3、4枚目 は家を出て山を十歩ほど降りて見える道路の写真です。(譲る土地に含まれません)◆写真5枚目は地図です。◉〒952-0515 新潟県佐渡市羽茂上山田1022◆車で６分 ローソン、車で１３分 小木港興味のある方、この夏見にきませんか？民家はボロボロで古くて竹やぶに包まれてしまってるので、かなり改修工事、または建て替えが必要です。今のままで人は住めないです。DIY好きな方にとっては好きにできるのでよろしいかもしれませんが自己責任となります。・トイレはボットン便所・水道水は井戸水を汲み上げたものが水道からでるようになっていたそう・現状渡し 10万円(固定資産税は現状で年間8000円ほどしてます。)プラス、譲渡に伴う費用(司法書士さんにお願いする場合15万くらい？)の合計額の負担をお願いします。・家屋のみ更地に工事してから引き渡しをご希望の場合は、40万円と行政書士費用の負担をお願いします(固定資産税は5〜6倍あがるようです。)◉ 畑をやりたい方、旅行者や、佐渡ヶ島トライアスロン参加者を泊める民泊を始めたい方などいかがですか？◉家の位置は目の前の道路から山へ向かって10歩ほど登ります。代金の受け渡しは都内近郊なら直接、遠ければ『あんしん決済』(手数料として全額の5%のご負担お願いします。)◉詳細家屋番号1022番種類居宅構造木造セメント瓦葺平家建床面積54・54平方メートル1020番墓地(現在はただの山の一部ですが登記簿の変更を特にしていませんでした‥)30平方メートル1021番畑831平方メートル1022番宅地266・35平方メートル1023番山林2943平方メートル1024番雑種地58平方メートル1404番山林1457平方メートルちなみに、トタンに囲われた物置小屋が離れに一応あったのですがボロボロで機能していないです。祖母は施設に入所しそこで数年前に亡くなっており、私も全てを把握していませんが、登記簿通りの上記すべての敷地と家屋をお譲りします。